Venta de lotes industriales en Querétaro, desde de 5,000m2 a 6 hectáreas
Parque Industrial: Núcleo Industrial Urbano de Clase Mundial.
Parque Industrial vanguardista diseñado bajo los más altos estándares internacionales. Ubicado estratégicamente en la zona urbana de Querétaro (municipio de Corregidora), este desarrollo de 125 hectáreas ofrece condiciones idóneas para la instalación, operación y expansión de empresas globales.
Es el entorno ideal para proyectos de Nearshoring, Centros de Distribución (CEDIS), Hubs Logísticos, Data Centers (Tier I, II y III), manufactura, proyectos Build-to-Suit (BTS), Pocket Parks y Business Parks
Ubicación Privilegiada y Conectividad Estratégica :
- Acceso Inmediato: Entrada principal directa sobre el Libramiento Sur Poniente.
- Cercanía Urbana: A tan solo 15 minutos del Centro Histórico de Querétaro y rodeado de servicios clave (vivienda, hospitales, escuelas, zonas comerciales y transporte).
- Conexión Logística (Zona Bajío): Conectividad directa con las principales carreteras del país (Hwy 45 y Hwy 57) hacia la CDMX, Monterrey, San Luis Potosí y Guadalajara.
- Infraestructura de Transporte: Acceso a las principales redes ferroviarias (KCSM y Ferromex) a solo 800 metros del parque y a 30 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ).
Infraestructura Tecnológica y de Servicios de Primer Nivel :
- Alta Capacidad Energética: Cuenta con una impresionante subestación eléctrica propia aprobada por el CENACE con 750 MVA (750,000 kVA), asegurando redundancia eléctrica y un suministro estable y potente para procesos de alta demanda energética.
- Gestión Integral de Agua: Red de agua potable, drenaje pluvial y sanitario independientes, así como planta de tratamiento de agua propia.
- Telecomunicaciones Avanzadas: Conectividad de fibra óptica de hasta 1 GB con capacidad para 4 carriers simultáneos.
- Seguridad Integral 24/7: Accesos totalmente controlados, sistema contra incendios certificado con hidrantes en banquetas y circuito cerrado de televisión (CCTV) monitoreado en un Centro de Comando y Control conectado directamente al C2.
- Servicios de Valor: Centro de negocios, gas natural y administración interna de colonos.
Disponibilidad y Características de los Lotes
- Variedad de Superficies: Lotes industriales modulares disponibles que van desde 0.5 hectáreas hasta 6 hectáreas.
- Lotes clave en plano de disponibilidad actual con amplias dimensiones para macroproyectos.
- Uso de suelo industrial pesado totalmente autorizado y listo para escriturar o adecuar a las necesidades del cliente.
Confianza y Éxito Comercial
A tan solo tres años de colocarse la primera piedra (noviembre de 2022) , el parque ya cuenta con un notable éxito de ventas y alberga a empresas líderes globales e internacionales como:
- LS EV México (LS Cable & System): Gigante mundial que adquirió 126,000 m² para construir simultáneamente dos plantas de componentes de alta tecnología para el sector automotriz y eléctrico.
- Grupo MESS: Empresa de metrología industrial que consolidó toda su base de operaciones locales aquí con una inversión de 700 millones de pesos.
- Otras corporaciones de gran prestigio como Liebherr, Sigma, Ammper, CGR y Mess.
Otras opciones de renta de bodegas en Toluca y Lerma.
Bodegas en renta desde 1,091 m² a 1,115 m² + oficinas
Toluca
Bodega en renta de 1,129 m²
Toluca
Bodegas en renta desde 1,106 m² + oficinas
Toluca
Bodega en renta
de 1,230 m² + oficinas Toluca
de 1,230 m² + oficinas Toluca
Bodega en renta
de 1,650 m² Toluca, San Mateo
de 1,650 m² Toluca, San Mateo
Bodega en renta
de 1,575 m² Lerma
de 1,575 m² Lerma
2 Bodegas en renta
de 1,709 m² c/u Lerma
de 1,709 m² c/u Lerma
2 Bodegas Nuevas en Sn Martín desde 1,755.82 m²
Toluca
Bodegas en renta desde 657 m² a 1,302 m² + oficinas
Toluca
Bodega en renta
de 2,396 m² Toluca
de 2,396 m² Toluca
Bodega en renta
de 2,450 m² Lerma
de 2,450 m² Lerma
Bodega en renta
de 3,550 m² Lerma
de 3,550 m² Lerma
Bodega en renta
de 5,650 m² Toluca
de 5,650 m² Toluca
Bodega en renta
de 6,380 m² Toluca
de 6,380 m² Toluca
Bodega en renta
de 7,683.06 m² Toluca
de 7,683.06 m² Toluca
Bodega en renta
de 8,060.00 m² Toluca
de 8,060.00 m² Toluca
Bodega en renta
de 27,045 m² Lerma
de 27,045 m² Lerma
Bodega en renta
de 34,445 m² Toluca
de 34,445 m² Toluca
Bodega en renta
de 9,948 m² Toluca
de 9,948 m² Toluca
Bodega en renta
de 1,920 m² Toluca
de 1,920 m² Toluca
Bodega en renta
de 3,636 m² Toluca
de 3,636 m² Toluca
Venta de lotes y terrenos industriales en Toluca y Querétaro.
Renta de oficinas corporativas en Toluca, Metepec.
Ofrecemos un catálogo de más de 80 propiedades que incluye bodegas industriales en arrendamiento y lotes industriales en venta en Toluca y Querétaro. Además, nos especializamos en la construcción de naves industriales a la medida dentro de los mejores parques de ambas regiones.
Llámanos, será un gusto atenderte.
A.R.C. Inmobiliaria
- San Pedro Totoltepec
- Toluca, Estado de México
- Oficina: 722 7 42 17 44
Ing. Antonio Romero Corona
- Broker Industrial & Ingeniero Civil
- Cédula Profesional 11481806
- Celular/Wsp: 722 31 24 389
- rentadebodegasentoluca@gmail.com
¿Gustas más información? ¡Contáctame!